Проектирование торговых центров по всей России

Согласно последним маркетинговым исследованиям, рынок торговой недвижимости в России практически сформировался, но говорить о насыщении торгово-развлекательными центрами мегаполисов и областных городов пока не приходится. Это значит, что проектирование торговых центров и их строительство все еще востребованы, и об этом говорит увеличение объемов потребления, строительство городов и уплотнение новостройками в районах.

Этапы проектирования ТЦ

Проектирование торговых центров начинается с концепции. Прежде, чем будет выбрана земля под строительство и начнутся проектные работы, нужно четко понимать, что торговый центр будет предлагать покупателям , оценить рентабельность, конкурентоспособность, объем траффика и настроения покупательской среды.

На этапе предпроектного исследования и сбора информации решаются такие вопросы как:

• Выбор земельного участка под постройку торгового центра. Здесь играют роль такие факторы как габариты торговых площадей, близость транспортных потоков, уровень жизни и платежеспособность населения, перспективы развития торговли.
• Анализ рекомендуемого ассортимента. Торговый центр может быть мономагазином, или мультиторговым комплексом, но сейчас наиболее конкурентными являются торгово-развлекательные комплексы, где можно провести день с семьей и сделать покупки.
• Окружающая территория. Торговые центры должны иметь достаточно большую прилегающую территорию для планирования стоянки под автомобили, детские игровые площадки, небольшие парки и т.п.
• Размеры площади сооружения. На данном этапе специалисты определяют, какая высота будет у здания, его площадь и этажность, системы освещения.
• Схемы перемещения посетителей. Грамотное проектирование торговых центров предполагает продуманную планировку, которая позволяет посетителям комфортно передвигаться по центру.
• Внутренняя логистика. В проекте учитываются предполагаемые объемы реализуемой продукции, и, исходя из этого, планируется площадь торговых точек, расположение оборудования, план распределения продукции. Дополнительно разрабатываются зоны фудкортов, кинотеатры, аквапарки и т.д.

На этапе проектирования торговых центров подготавливаются такие документы как: архитектурно-строительная документация, генеральный план, инженерные сети, внешние и внутренние системы и оборудование, описание технологических процессов. Все документы должны быть утверждены перед началом строительства в соответствующих организациях, которые проводят экологическую и трудовую экспертизу, выдают постановления (пожарная и санитарно-эпидемиологическая службы), выдают заключение на право строительства торгового центра.

Заключительный этап проектирования торговых центров состоит из разработки всех проектных документов, создания чертежей, планов, материалов для строительства и всего необходимого для начала возведения спроектированного объекта на конкретной территории.

Также мы занимаемся: Строительство ТРЦ